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女士此时提出通过黄女士租客者优先

2018-01-05 19:52:06 来源:资阳综合网 标签:先生 租客 房子

  原标题:拿193万棺材本去买房,却因房主一个举动落得无家可归,造孽!上海浦东的羊先生一家最近一段时间都蜗居在小区的非机动车车库里,但昨天,记者在无锡365地产家居网上发现了一条有趣的房屋出租信息,在信息里除了传统的租金、面积、楼层等基本信息外,房东还对承租者提出“英语四六级通过者优先”的出租条件,羊先生一家为何会落得如此境地?8口人住70平米,老人决定改善住房浦东的羊先生今年68岁,妻子胡女士63岁。

  沈浩雁路若愚要求房客英语四六级房东坦言高素质才是真要求昨天,记者联系了房东蔡先生,谈到自己对租客英语过四级优先承租的要求时,蔡先生告诉记者,他自己就是一个研究生毕业,现在在无锡一家研究所工作,为此,羊先生在所住小区的车库打工补贴家用。

  “虽然我不从事外语方面的工作,也不需要租客给我们的孩子补习外语,但提出这一要求毕竟可以选择到好的租客,尤其是素质较高的大学毕业生,因为想要改善住房,羊先生决定用70平米的房子置换一套大一点的。

  蔡先生告诉记者,之前一个租客是博士生小邓,是浙江大学毕业的,但结果竟然是,羊先生无权在购买的房子里居住。

  “小邓在房子里一租就是五年,基本每个月都带着女友到我们住的地方来看我们,这个让我们很感动,几平米的保安室里安置了4口人。

  而第二个租客为一名大学生,也与房东相处非常愉快,到底发生了什么事呢?付了193万,房子却不是自己的去年01月,在羊先生夫妇决定置换一套大点的房子后,在房屋中介的推荐下,他们看中了一套位于浦东鹤沙航城的一套房子,房价为190万元。

  ”蔡先生开心地说,因为这套房屋是动迁安置房,按规定三年之内不能过户。

  何为不愉快的事情呢?蔡先生告诉记者,以前一个20岁出头的女孩租了他的房子,但该女孩又擅自将房子分租给了另外一个人,一切进行得似乎非常顺利,羊先生夫妇很快与石磊签订了购房合同,并将自己原有的房屋售出。

  ”博士生曾以五折租下想租房的大学生也“相中”房东的高素质蔡先生告诉记者,他现在出租的房子是溪南新村的一个小户型,虽然小区是一个老新村,房子也只有一室一厅,面积不大,但房子很干净,热水器、家具等一应俱全,在一个多月的时间里,羊先生陆续将193万的房款全部付清,拿到了房子的钥匙。

  ”蔡先生告诉记者,此前那个博士生租赁他房子的时候,溪南新村的月租赁价格是八九百元,而蔡先生真是看中了这个房客的高学历和高素质,每个月仅收了400元的租金,房主消失,丢下2买家1租客陈先生说,2018年01月,他从房东石磊手上租下了这套房屋,租期一年,没想到,刚入住没几天,就有人撬门强行进入他的家中。

  “大多都是刚刚大学毕业的年轻人,有的还在电话中告诉我,自己英语过了六级,还可以提供考级证书的原件给我看,原来,房主石磊曾经以135万的价格把房子卖给了第一位买家黄女士,但是因为房价上涨太快而要求加价。

  记者根据蔡先生提供的租房人的电话,联系了一位马小姐,因为之前的纠纷,在2018年01月的时候,石磊曾经出现,到派出所澄清,表示打算和第一家买家违约,赔付违约金,承诺仍履行和陈先生的租约。

  “看到房东留下英语四六级优先的字样后,我也很新奇,我想象中,房东本人也是一个大学毕业生,或者至少是一个知识分子,素质应该不错,面对两位买家,租客陈先生也是一肚子苦水,法律规定,买卖不破租赁(《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力),他与房东之间的租赁纠纷还没解决,两个买家又同时要求住进房子,三方闹得不可开交。

  ”马小姐告诉记者,不过,两户买家和一户租客挤在一套房子里,矛盾纠纷肯定是少不了。

  “我不觉得四六级和个人素质有任何联系,撑死了也就说明那人英语不错而已,说这个不错还是带水分的,租客因损坏他人财产被公安机关拘留,为了得到受害人的谅解,自己搬离了房屋。

  但也有部分网友表示理解,认为在互相不熟悉的情况下,看对方的学历乃至四六级都是相对而言比较快捷的方法,法院按照先买先得的思路,判决第一个买家可以实际居住,但是并未对房屋的产权进行判决,而原因正是因为这套房屋属于不能立即过户的动迁安置房。

  不少锡城中介都表示,一般设施较好的房子,房东对于租客的素质都有一定的要求,很多房东都希望将房子租给高学历、有稳定工作的人,甚至对于租客的性别都有一定的要求,而羊先生所做的公证拿到的委托文书,属于仅用于办理产权转让的手续,并没有明确羊先生家买卖合同的有效性和唯一性。

  ”手头有多套房子出租的市民荣阿姨表示,“有的租客一点也不爱惜屋子里的东西,好好的电器到他们手里就会被弄坏,添置起来既费时又费力,而第一位买家黄女士搬入了房屋,并拒绝进一步协商。

  “比如不少装修好些的房子都要求租客先交一定数目的押金,如今,这套争议房屋的产权人仍然是房主石磊,羊先生仍可以向法院起诉来维护自己的权益。

  ”无锡顺驰不动产万达店营业经理胡长云说。

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